Работая в сфере недвижимости много лет я замечаю что существует ряд сложившихся стереотипов и мифов которые на самом деле не совпадают с реальностью. О нескольких из таких мифов мне бы хотелось поговорить в этой статье.
Миф первый:
Для покупки своего дома нужно как минимум 20% от стоимости дома на первоначальный взнос
Реальность: существуют множество программ для покупателей, которые позволяют купить дом с минимальным первоначальным взносом. Более того, существуют различные программы и варианты оформления сделок, когда покупателю можно помочь оплатить стоимость оформления кредита, инспекций на покупку дома и даже оценку дома.
Миф второй:
Продавец обязан отремонтировать все в доме при продаже
Реальность: продавец не обязан делать ремонт при продаже за исключением случаев, оговоренных в контракте. Иногда банк, дающий кредит на покупку дома, может запросить определенный ремонт для того, чтобы дом соответствовал минимальным стандартам проживания. Бывает, что покупатель может попросить устранить поломки, выявленные в процессе покупки дома. Однако, будет что-то отремонтировано или нет в итоге зависит от того, о чем договорятся между собой покупатель и продавец.
Миф третий:
Каждый дом или квартиру собственник может сдавать в рент
На самом деле могут быть ограничения по сдаче того или иного объекта недвижимости в рент. Например, если вы приобрели дом по программе для покупающих дом впервые и обещали банку, что вы будете в этом доме жить, некоторое время вы не сможете сдавать этот дом в рент. Квартиры, как правило, находятся в ведении ассоциаций домовладельцев. Некоторые ассоциации не разрешают домовладельцам сдавать квартиры в рент.
При покупке недвижимости существуют множество ньюансов. Если вы интересуетесь покупкой или продажей недвижимости, приходите в на индивидуальную бесплатную консультацию. Буду рада помочь!
Если вы планируете продать свой дуплекс или дом этой осенью позвоните мне, у меня может быть очень хороший покупатель для вас!
Запись по тел 916-296-2809
Olga Beniakoff, REALTOR,
lic. BRE#01873492
Home Smart Icare Realty
www.MyHomeSacramento.org
